焦点短讯！京投发展以底价50亿元摘得北京丰台区19号线新宫地块

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6月20日，北京迎来6月第四场土拍，本次共挂牌7宗宅地，通州区2宗、朝阳区2宗、丰台区2宗、大兴区1宗，总起拍价186.1亿元。其中，丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块因仅获一个报价，由京投发展底价竞得，成交金额为50亿元，成交楼面价约4.07万元/平方米。建成后销售指导价为8.3万元/平方米(期房)、8.5万元/平方米(现房)。

据了解，丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目地处丰台南苑街道，位于南四环至五环之间，东南方向紧邻地铁4号线与地铁19号线换乘站新宫站，距新宫站约700米。用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，总占地面积约120616平方米。该地块为新宫车辆段上盖项目，分为落地区、坡道用地落地区及上盖区，地上建控规模约125500平方米，限高 60 米，容积率1.04。

在配建方面，托幼用地需由竞得人代建后无偿移交相关部门。居住用地内竞得人需建设地上建筑规模3000平方米机构养老设施一处、地上建筑规模1000平方米社区养老驿站一处、地上建筑规模 1100 平方米社区综合服务设施一处，建成后无偿移交相关部门。

在竞拍规则方面，该地块起始价为50亿元，设定地价上限为57.5亿元，当竞买报价达到地价上限时，则转为现场竞报“现房销售”面积程序，“现房销售”面积上限为2.4万平米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。