刚刚，泰州2块涉宅用地成功出让...

刚刚！泰州2幅涉宅地块成功出让！总出让面积约13.53万㎡，总揽金约15.17亿元，最高成交楼面价约5920元/㎡！

(资料图片仅供参考)

TC321200-077-01商住地块，起拍总价约13.72亿元，起拍楼面价约5473元/㎡，最高楼面限价约8201元/㎡；成交总价148400万元，成交楼面价约5920元/㎡。

TC321200-169-01商住地块，起拍总价约0.31亿元，起拍楼面价约4059元/㎡，最高楼面限价约6023元/㎡；成交总价3300万元，成交楼面价约4021元/㎡。

具体地块信息如下

TC321200-077-01

地块位置：海陵区规划泰祥路西侧、永兴路北侧

占地面积：130231㎡

用地性质：商住

容积率：1.54≤R≤1.925

绿化率：≥30%

起拍总价：137200万元

最高限价：205600万元

起拍楼面价约：5473元/㎡

最高楼面限价约：8201元/㎡

成交总价：148400万元

成交楼面价约：5920元/㎡

竞得人：泰州市土地资产经营有限公司

地块规划红线图

根据地块规划：该地块分为A、B、C三个分区，其中A分区为零售商业用地，限高12米-60,米；B分区为住宅用地，限高12米-60米；C分区为地下空间。

从四至范围来看，该地块位于泰州动物园东侧，周边还有大量的“留白”，配套相对较少。目前周边在售的新盘项目有山河原著花园和映月璟园。

TC321200-169-01

地块位置：高港区刁铺街道金港北路西侧、通港西路北侧

占地面积：5092㎡

用地性质：商住

容积率：1.2≤R≤1.5

绿化率：≥30%

起拍总价：3100万元

最高限价：4600万元

起拍楼面价约：4059元/㎡

最高楼面限价约：6023元/㎡

成交总价：3300万元

成交楼面价约：4321元/㎡

竞得人：泰州海西置业有限公司

地块规划红线图

根据地块规划：该地块限高24米（8层）-40米（13层），同时要求外立面采用现代建筑风格，且与周边建筑协调。

该地块位于金港北路与通港西路的交汇处，周边小区较多，临近高港实验小学、港生态公园、泰州市第三人民医院等，生活配套相对完善。

目前，板块内在售楼盘主要有吉祥园、阳光家园、万象天成花园几个项目。